서울 부동산 시장에서 가장 핫한 단지 중 하나인 '노원 롯데캐슬 시그니처'에 계약취소주택이 무순위 청약으로 나왔다고 합니다. 과연 이번 기회를 잡을 수 있을까요? 분양가와 주변 시세, 청약 자격 조건은 어떨까요?
이번 기회는 서울 부동산 시장에서 매우 이례적인 일이라고 할 수 있습니다. 4년 전 분양가로 공급되는 만큼 시세 차익이 상당할 것으로 예상되는데, 과연 누가 이 기회를 잡을 수 있을지 궁금해지네요.
노원 롯데캐슬 시그니처 단지 개요
노원 롯데캐슬 시그니처는 서울 노원구 상계동에 위치한 아파트 단지로, 지하 3층~지상 29층, 총 10개동 1,163세대 규모입니다. 2021년에 분양된 이 단지는 초·중·고 도보 통학이 가능한 교육 환경과 편리한 교통 여건으로 인기를 끌고 있습니다.
계약취소주택 무순위 줍줍 개요
이번에 무순위 청약으로 나온 물량은 전용 39㎡(약 18평) 규모의 계약취소주택 1가구입니다. 서울시 거주자 중 신혼부부 특별공급 요건을 갖춘 무주택 세대 구성원만 청약할 수 있습니다.
분양가와 주변 시세 비교
노원 롯데캐슬 시그니처의 분양가는 약 3억 3,600만 원 수준입니다. 하지만 최근 주변 아파트 시세를 살펴보면, 유사 면적의 아파트가 6억 원 이상에 거래되고 있어 약 2억 6,400만 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
주변 단지 시세 현황
노원구 내 유사 규모의 아파트 단지인 '노원 센트럴푸르지오'의 경우, 최근 전용 19평형이 6.5억 원에 거래되었습니다. 이를 감안하면 노원 롯데캐슬 시그니처의 시세 차익은 약 2억 6,400만 원 수준으로 추정됩니다.
청약 자격 및 조건
이번 무순위 청약은 신혼부부 특별공급 계약취소분으로 진행됩니다. 따라서 청약 자격은 다음과 같습니다:
- 대상자 기본 조건: 서울시에 거주하는 무주택세대구성원
- 소득 기준: 2023년 가구당 소득이 도시근로자 평균소득 100% 이하
- 자산 기준: 부동산 자산총액이 3억 원 이하
- 전매제한: 계약일로부터 1년 이내 전매 불가
주의할 점은 신혼부부 특별공급 요건을 모두 충족해야 한다는 것입니다. 즉, 혼인신고일부터 입주자 모집공고일 현재까지 계속 무주택자여야 하며, 혼인기간이 7년 이내여야 합니다.
청약 일정 및 절차
노원 롯데캐슬 시그니처 계약취소주택의 무순위 청약 일정은 다음과 같습니다:
- 입주자 모집공고: 2024년 10월 31일
- 특별공급 청약 접수: 2024년 11월 5일
- 당첨자 발표: 2024년 11월 8일
- 계약 체결: 2024년 11월 15일
청약 접수는 한국부동산원 청약홈을 통해 진행되며, 당첨자 발표 후 계약 체결 절차를 거치게 됩니다.
마무리 및 독자 질문
이번 노원 롯데캐슬 시그니처 계약취소주택 무순위 청약은 서울 부동산 시장에서 매우 이례적인 기회라고 할 수 있습니다. 분양가와 주변 시세 차이가 크고, 청약 자격 요건도 까다로운 만큼 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
이번 기회를 잡고 싶은 분들은 신혼부부 특별공급 요건을 꼼꼼히 확인하고, 청약 일정과 절차를 숙지해두는 것이 중요할 것 같습니다. 혹시 이번 기회를 놓치더라도 앞으로 더 좋은 기회가 올 수 있으니 포기하지 마세요. 어떤 생각이신가요?
자주 묻는 질문
노원 롯데캐슬 시그니처 계약취소주택 무순위 줍줍 청약 자격은 어떻게 되나요?
노원 롯데캐슬 시그니처 계약취소주택 무순위 줍줍 청약은 서울시 거주 무주택세대구성원 중 신혼부부 특별공급 요건을 갖춘 분만 신청할 수 있습니다. 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자여야 하며, 소득 및 자산 기준도 충족해야 합니다.
노원 롯데캐슬 시그니처 계약취소주택의 분양가와 주변 시세는 어떻게 되나요?
노원 롯데캐슬 시그니처 계약취소주택의 분양가는 약 3억 3,600만원 수준입니다. 주변 시세와 비교해보면 약 2억원 정도 저렴한 편이라고 볼 수 있습니다. 따라서 이번 무순위 줍줍 청약을 통해 상당한 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
노원 롯데캐슬 시그니처 계약취소주택 무순위 줍줍 청약 일정은 어떻게 되나요?
노원 롯데캐슬 시그니처 계약취소주택 무순위 줍줍 청약 일정은 다음과 같습니다. 입주자모집공고는 2024년 10월 31일, 특별공급 청약 접수는 11월 5일, 당첨자 발표는 11월 8일, 계약 체결은 11월 15일입니다.
노원 롯데캐슬 시그니처 계약취소주택 무순위 줍줍 청약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
노원 롯데캐슬 시그니처 계약취소주택 무순위 줍줍 청약 시 주의해야 할 점은 다음과 같습니다. 신혼부부 특별공급 요건을 반드시 충족해야 하며, 소득 및 자산 기준도 확인해야 합니다. 또한 청약 일정을 꼼꼼히 체크하고, 서류 준비 등 철저한 준비가 필요합니다.
노원 롯데캐슬 시그니처 계약취소주택 무순위 줍줍 청약 경쟁률은 어떨까요?
노원 롯데캐슬 시그니처 계약취소주택 무순위 줍줍 청약의 경쟁률은 상당히 치열할 것으로 예상됩니다. 서울 지역의 신축 아파트 물량이 부족한 상황에서 저렴한 분양가와 높은 시세 차익이 기대되기 때문입니다. 따라서 청약 준비를 철저히 하고 당첨 확률을 높이기 위한 노력이 필요할 것 같습니다.